Кадастровая палата по Тульской области рассказала, что в ближайшее время в законодательство могут быть внесены изменения, разрешающие садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ) заказывать проведение комплексных кадастровых работ.

Зачастую, в правоустанавливающих документах на землю и строения встречаются технические и реестровые ошибки

Наличие недостоверных сведений в ЕГРН создает риски возникновения судебных споров с соседями, а в некоторых случаях - приводит к невозможности продать, подарить или обменять недвижимость до исправления реестровой ошибки.

Исправить ошибки сейчас можно только двумя способами: еще раз заказать у кадастрового инженера технический и межевой планы или отстаивать свои права в суде. Исправление реестровых ошибок - сложный, долгий и дорогостоящий процесс.

Оптимальным решением являются комплексные кадастровые работы: стоимость исправления ошибки снижается. Но сегодня заказать их можно только за счет бюджетных средств.

Союз садоводов инициировал внесение изменений в законы о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости. Предлагается разрешить проводить комплексные кадастровые работы за счет внебюджетных средств. То есть их смогут заказывать садоводческие товарищества. Но только при наличии собственного желания граждан.

Сегодня комплексные кадастровые работы, проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Их заказчиком являются федеральные, местные или муниципальные власти.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов государственной власти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение работ. Кроме того, о начале проведения работ правообладателя должен известить непосредственный исполнитель - кадастровый инженер - по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

После внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет.

Кроме того, по итогам комплексных кадастровых работ можно немного увеличить площадь используемой земли. При желании забрать себе соседний "ничейный" участок придется выкупать его или брать в аренду через торги.