Что нужно знать о земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома, разъясняет Кадастровая палата по Тульской области.

Только после постановки земельного участка на кадастровый учет возможно совершение сделок с объектом недвижимости: заключение договора купли - продажи, аренды, субаренды и т.д.

Другими словами, в договоре, в обязательном порядке должен быть указан кадастровый номер земельного участка, подлежащего передаче по договору.

Наличие кадастрового номера, является подтверждением факта существования конкретного земельного участка с определенными характеристиками. Кадастровый учет позволяет осуществить идентификацию земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица.

Проверить наличие сведений об участке в государственном кадастре недвижимости можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».

Если в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка, они будут отображены на Публичной кадастровой карте.

Запросить сведения государственного кадастра недвижимости можно в любом офисе многофункционального центра или в электронном виде.

Отсутствие сведений о границах земельного участка, указание в документах декларированной (не уточненной площади) является одним из факторов риска, в случае возникновения споров в отношении земельного участка.