15 июля 2019 года в Кадастровой палате по Тульской области прошло первое комплексное обучение сотрудников в связи с вступлением 16 сентября 2019 года в силу Федерального закона № 150-ФЗ от 17.06.2019 «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

«С осени 2019 года предусматривается возможность проведения комплексных кадастровых работ при отсутствии утвержденного проекта межевания территорий, если в соответствии с ГрК РФ разработка и утверждение такого проекта не требуется», - доложил начальник юридического отдела Учреждения  Илья Иванов.

Новым законом определяются особенности проведения комплексных кадастровых работ для земельных участков, занятых объектами (территориями) общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества, в отношении лесных участков.

Устанавливается порядок выявления самовольного занятия земельных участков, а также порядок уточнения границ земельных участков, площадь которых не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Сергей Герасин Учреждения сообщил: «Расширяется перечень реестровых ошибок в сведениях реестра, которые могут быть устранены Росреестром самостоятельно, что значительно повысит качество сведений, содержащихся в базе данных и предоставляемых гражданам. Исправление реестровых ошибок является одним из самых сложных видов работ, который требует профессионального высококвалифицированного подхода».

Устанавливается, что в случае если до 16 сентября 2019 года органом государственной власти или органом местного самоуправления заключен государственный или муниципальный контракт на выполнение комплексных кадастровых работ, к отношениям, связанным с выполнением таких работ, включая представленные карты-плана территорий в орган регистрации прав, а также к отношениям, связанным с рассмотрением органом регистрации прав подготовленной в результате выполнения таких работ  карты-плана территории, положения настоящего Федерального закона не применяются.

Расширяется перечень объектов, для которых не нужно проводить кадастровые работы. В него добавили земельные участки:

- являющиеся предметом договора об освоении или комплексном освоении территории для строительства стандартного жилья;

- находящиеся в границах территории, в отношении которой владельцами земли или недвижимости заключен договор о комплексном развитии;

- находящиеся на территории, в отношении которой орган местного самоуправления принял решение о комплексном развитии.

Одним из важнейших нововведений стала информация о том, что осуществление государственного кадастрового учета земельных участков будет приостанавливаться в случае, если в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного ч. 5 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ.

Трудовую деятельность кадастровых инженеров также коснутся изменения: кадастрового инженера станет возможно оформить в штат, если компании необходимо провести кадастровые работы для собственных нужд, при этом исключается необходимость заключение договоров подряда на выполняемые работы.

31 июля 2019 года Кадастровой палатой по Тульской области запланировано проведение лекции для профессиональных сообществ, в ходе которой нами подробно будут освещены изменения действующего законодательства в связи с вступлением в силу Закона № 150-ФЗ.