С 1 июля 2019 года вступили новые правила долевого строительства

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с 1 июля 2019 года допускается только с использованием эскроу-счетов.

Исключение составляют договоры участия в долевом строительстве, заключенные в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые находятся в высокой степени готовности. В Постановлении правительства от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве….» названы критерии объектов, для которых сделают исключения.

Средства граждан станут зачисляться не на счет строительной компании, а на специальный счет в банке, который будет заморожен до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Застройщику при этом придется строить на собственные средства или с помощью банковских кредитов.

Первым в Тульском регионе застройщиком, заключившим договор участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу, является ООО «Специализированный застройщик «Аврора-Сити».