В Тульской области по 64% объектов капитального строительства установлена связь с земельными участками

В адрес Кадастровой палаты Тульской области часто поступают обращения граждан, у которых возникают проблемы при регистрации прав, сделок, вступлении в наследство по причине отсутствия связи объектов капитального строительства (ОКС) с земельным участком. 
Так как требования к определению координат границ ОКС, позволяющих однозначно определить местоположение здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке законодателем были введены лишь в 2012 году, координаты в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) имеют лишь те объекты капитального строительства, по которым был изготовлен технический план. 
Документы для установления связи между земельным участком и ОКС подготавливает кадастровый инженер. Кадастровый инженер проведет съемку, определит координаты строения и подготовит технический план. В данный документ будет внесен кадастровый номер земельного участка, на котором расположено строение. Таким образом, земельный участок и строение будут "связаны" друг с другом. Также связь между земельным участком и строением может быть определена при уточнении местоположения границ земельного участка. Межевание земельных участков также проводит кадастровый инженер. Для связи объекта недвижимости с землей в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства. После подготовки межевого либо технического плана собственнику необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. 
На территории Тульской области из 687 684 ОКС, содержащихся в ЕГРН по 247 954 ОКС (64%) содержится информация, в пределах какого земельного участка они расположены. 
Узнать о наличии или отсутствии информации о расположении ОКС на земельном участке можно, запросив на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или в МФЦ выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 
Привязка строения к земельному участку позволяет собственнику быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями.