17.11.2017 Управлением Росреестра по Тульской области была проведена «горячая линия» по вопросами государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета с учетом Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

В рамках, указанного мероприятия было принято 29 звонков от заинтересованных лиц.

Гражданин К. обратился с вопросом о порядке государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения.

Гражданину было разъяснено, что в соответствии со ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

Если договор дарения заключен в простой письменной форме, то государственная регистрация осуществляется на основании заявлений о государственной регистрации перехода права собственности дарителя и государственной регистрации права собственности одаряемого и договора дарения.

Если договор дарения составлен в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.

Гражданин Н. обратился с вопросом: как зарегистрировать садовый дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для садоводства в категории земель населенных пунктов.

Был дан ответ, что для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – садовый дом, необходимо предоставить в орган регистрации прав заявления о постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, технический план, а так же правоустанавливающий документ на земельный участок.

Гражданин Р. обратился с вопросом: как зарегистрировать право собственности на вновь созданный жилой дом в упрощенном порядке.

Были даны пояснения, что до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства являются технический план объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок. При этом, сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации на объект недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости. После 1 марта 2018 года потребуется представить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

Гражданин Л. задал вопрос по регистрации права собственности на квартиру в порядке наследства, а так же необходимых документов представляемых на государственную регистрацию таких прав. В этом случае государственная регистрация осуществляется на основании заявления наследника и свидетельства о праве на наследство.

Внимание заявителей было обращено на необходимость уплаты государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

Вместе с тем, орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем