Возврат к списку

---

10.09.2010

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО г. Советск, г. Советск, ул. Энергетиков

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО г. Советск, г. Советск, ул. Энергетиков, примерно 30 м южнее д.1-в, для комплексного освоения в целях жилищного строительства
В соответствии со статьями 30.2 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г № 136-ФЗ, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Уставом Муниципального образования Щекинский район, Положением «О порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования Щекинский район» утвержденным Решением Собрания представителей Щекинского района №30/310 от 29.08.07г, администрация Щекинского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района (Лаутен А.Р.) провести 21.10.2010г. открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды сроком на пять лет земельного участка:
- площадью 20187 кв.м с кадастровым номером 71:22:040102:124, категория земель «Земли населенных пунктов», местоположение указано в кадастровом паспорте земельного участка: «Тульская область, Щекинский район, г. Советск, МО г. Советск, ул. Энергетиков, примерно 30 м южнее д.1-в» с разрешенным использованием – для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее – Участок), далее Лот №1.
2. Установить, в соответствии с отчетом ООО «ЦБКИ» №072-10-3 для Лота №1 с учетом произведенных расходов на оплату услуг по оформлению документов для продажи права на заключение договора аренды, сроком на пять лет:
- начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка в размере 252780 руб. (двести пятьдесят две тысячи семьсот восемьдесят рублей);
- размер годовой арендной платы за земельный участок, в расчете на 1 кв.м. – 13 руб. (тринадцать рублей);
- цену выкупа земельного участка, в расчете на 1 кв.м. – 178 руб. 88 коп. (сто семьдесят восемь рублей 88 коп.);
- величину повышения («шаг аукциона») в сумме 12600 руб. (двенадцать тысяч шестьсот рублей);
- размер задатка в сумме 50600 руб. (пятьдесят тысяч шестьсот рублей).
3. Утвердить:
- извещение о проведении торгов по продаже на конкурсе права на заключение договора аренды, сроком на пять лет Участка, в том числе условия аукциона (приложение 1);
- форму заявки на участие в аукционе (приложение 2);
- проект договора аренды Участка (приложение 3).
4. Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района опубликовать в газете «Щекинский вестник» и на официальном портале МО Щекинский район настоящее постановление, извещение о проведении торгов по продаже на аукционе Участка, форму заявки, проект договора купли-продажи земельного участка не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Щекинского района Никитина В.Н.
6. Постановление вступает в силу со дня подписания.
В соответствии с пунктом 1 постановления администрации Щекинского района от 31.08.2010г. №8-908 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО г. Советск, г. Советск, ул. Энергетиков, примерно 30 м южнее д.1-в, для комплексного освоения в целях жилищного строительства» комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района 21.10.2010г. в 10-00 по адресу: Тульская область, г. Щекино пл. Ленина, 1 (зал заседаний) проводит открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, сроком на пять лет, площадью 20187 кв.м с кадастровым номером 71:22:040102:124, категория земель «Земли населенных пунктов», местоположение указано в кадастровом паспорте земельного участка: «Тульская область, Щекинский район, г. Советск, МО г. Советск, ул. Энергетиков, примерно 30 м южнее д.1-в» с разрешенным использованием – для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее – Участок), далее Лот №1.
Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере права на заключение договора аренды Участка сроком на пять лет. Критерий определения победителя – максимальный размер предложения о цене права на заключение договора аренды Участка.
Ограничений и обременений на Участок нет.
Начальная цена права на заключения договора аренды, с учетом произведенных расходов на оплату услуг по оформлению документов для продажи права на заключение договора аренды составляет - 252780 руб. (двести пятьдесят две тысячи семьсот восемьдесят рублей);
Размер годовой арендной платы составляет – в расчете на 1 кв.м. – 13 руб. (тринадцать рублей);
Размер арендной платы изменяется ежегодно с 1 января каждого будущего года путём повышения размера арендной платы на сумму, равную процентной ставке рефинансирования (учётной ставке) установленной Центральным банком РФ. При данном расчёте применяется процентная ставка рефинансирования (учётная ставка) установленная Центральным банком РФ последней в году предшествующем году с которого повышается арендная плата. Новая арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в сроки установленные договором аренды.
Цена выкупа земельного участка составляет – в расчете на 1 кв.м. – 178 руб. 88 коп. (сто семьдесят восемь рублей 88 коп.);
Величина повышения («шаг аукциона») составляет – 12600 руб. (двенадцать тысяч шестьсот рублей);
Для участия в аукционе претенденты оплачивают задаток в размере 20% от начальной цены права на заключение договора аренды, что составляет – 50600 руб. (пятьдесят тысяч шестьсот рублей);
Реквизиты по внесению суммы задатка.
Получатель: УФК по Тульской области (Финансовое управление администрации Муниципального образования Щекинский район)
ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г. Тула
Р/сч: 407 038 102 0000 1 0000 69
Л/сч: 02663010090
БИК: 047003001
ИНН: 7118009434
КПП: 711801001
КБК: 850 303 990 500 5 0000 180
Залоговая сумма для администрации МО Щекинский район л/с 116020010.
Условия аукциона.
1. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка в срок не более 2 (двух) лет с момента заключения договора.
2. Выполнение работ по обустройству территории посредствам строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в срок не более 5 (пяти) лет с момента заключения договора.
3. Осуществление жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков в срок не более 5 (пяти) лет с момента заключения договора.
4. Выполнение требований и технических условий, выданных:
- Техническое условие на водоснабжение №10/11;
- Техническое условие по канализации №10/12;
Точки подключения к инженерным коммуникациям, технические условия, а также стоимость подключения будут уточнены при разработке и согласовании рабочего проекта победителем аукциона.
Объекты инженерной инфраструктуры, после окончания их строительства, должны быть введены в эксплуатацию и переданы на безвозмездной основе с соответствующей документацией в соответствии с действующим законодательством в 3-х месячный срок в муниципальную собственность МО г. Советск.
Для участия в аукционе претенденту необходимо представить следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем продавца по рабочим дням с 13.09.2010г. по 12.10.2010г., по адресу: г. Щекино, пл. Ленина, д.1, каб. 12, отдел земельных отношений комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района с 9-00ч. до 16-00 ч.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому Лоту.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление, указанных выше, необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
Определение участников аукциона состоится 12.10.2010г. в 16-30 по адресу: Тульская область, г. Щекино, пл. Ленина, 1 (зал заседаний). Претендент становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
Подведение итогов торгов и определение победителей состоится в день и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды Участка при условии выполнения таким победителем условий аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Договор должен быть подписан в срок не позднее 5 рабочих дней.
Победитель по каждому Лоту обязан оплатить право на заключение договора аренды в течение месячного срока со дня проведения аукциона на расчетный счет 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г. Тула УФК по Тульской области (Администрация МО Щекинский район), ИНН 7118011747, БИК 047003001, КПП 711801001, ОКАТО 70248504000, код платежа 85111105010100000120.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 банковских дней со дня подведения итогов аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты права аренды. Задаток не подлежит возврату, если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона и договора аренды, либо не исполнил установленное этим договором обязательство оплатить право.
Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомится с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в отделе земельных отношений комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района по адресу: г. Щекино, площадь Ленина, 1, каб. 12, тел. 5-92-57.
Осмотр Участка на местности производить по согласованию с заявителем в течение периода подачи заявки.
Претендент - физическое лицо юридическое лицо
ФИО/Наименование Претендента_____________________________________________________________________________(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность ___________________________________________________
Серия _________№____________, выдан «______»____________ ________г.
выдан___________________________________________________________
ИНН____________________________________________________________(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ______________________________________________________________
серия __________ №______________ дата регистрации «____» _____________ ________г.
Орган, осуществивший регистрацию ____________________________________________________
Место выдачи _______________________________________________________________________
ИНН ________________________
Место жительства/место нахождение Претендента ________________________________________________________________________________
Телефон _____________________ Факс __________________ Индекс ________________________
Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:
Банк: ______________________________________________________________________________
расчетный (лицевой) счет №__________________________________________________________
корр.счет __________________________________________ БИК ___________________________
Представитель претендента __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________(Ф.И.О претендента)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________ _____г. №________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя -юридического лица: ______________________________________________________________
^{(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)}
______________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельных участков:
______________________________________________________________
^{(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)}
______________________________________________________________
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете: от «___» ________________ 200 ___г. № ________________, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды сроком на пять лет не позднее 5 рабочих дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона (аукциона), в сроки, определяемые договором аренды;
Приложения:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
Дата: «________ »___________________ 200__г. М.П.
Заявка принята Продавцом (его полномочным представителем):
«___»_______200___г. в час.______ мин._______ за №_______
Подпись уполномоченного лица Продавца, принявшего заявку.
_________   _______________________________
(подпись)    (фамилия, имя, отчество, должность)

г. Щекино, Тульская область

"___" _____ 2010 г.

Администрация муниципального образования Щекинский район действующая от имени муниципального образования Щекинский район в лице председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Щекинский район _____________________, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного распоряжением главы администрации Щекинского района от ________ №_______, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ________________________________в лице _______________________________________ осуществляющий свою деятельность на основании _________________, именуемый далее «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор (в дальнейшем - Договор) о нижеследующем:
1.1. на основании протокола о результатах торгов от «___»______________200__г., Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок (далее - Участок) на условиях аренды.
Категория земель: ____________________________________________________________
Кадастровый номер: __________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________________
Общая площадь: __________________________________________________________ кв.м.
Разрешенное использование Участка: «__________________________________________».
1.2. Границы земельного Участка, а также границы сервитутов, обременяющие право пользования арендованным Участком (если существует обременение), обозначены на прилагаемом к Договору Кадастровом паспорте и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ по _____________ включительно.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до государственной регистрации.
3.1. Арендная плата устанавливается в размере ____________ руб. (__________________________ рублей) в год) в год согласно Отчета об оценке № ______ от _____
3.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, ему начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с просроченной суммы, за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, установленном пунктами 3.1. и 3.3 настоящего Договора.
3.3. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально не позднее 16 числа 2-го месяца от начала текущего квартала, путем перечисления на счет: ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Тульской области г.Тула, БИК 047003001, р/сч. 40101810700000010107. Получатель: ИНН 7118011747, КПП 711801001, УФК по Тульской области, код ОКАТО 70248504000, код платежа 85111105010100000120 Аренда земельных участков.
Внесение арендной платы по настоящему договору осуществляется Арендатором отдельными платежными документами, в графе "Назначение платежа", где Арендатор обязан указать: наименование платежа, номер и дату настоящего договора, код ОКАТО, код бюджетной классификации и период, за который производится оплата.
3.4. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от внесения арендной платы.
3.5. Арендная плата начисляется с даты подписания протокола о результатах торгов.
3.6. Размер арендной платы изменяется ежегодно на основании отчета независимого оценщика и подлежит обязательной уплате Арендатором.
3.7. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельных участков в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.8. В случаях, указанных в п. 3.6, 3.7, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.
4.1. Арендатор осмотрел Участок в натуре. Участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно настоящему договору, находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления.
4.2. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
5.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, в том числе досрочным расторжением договора по инициативе Арендатора.
5.1.3. Требовать досрочного расторжения договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к порче Участка, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и других условия договора.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору Участок.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленным настоящим Договором.
5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3(три) месяца до истечения срока действия Договора.
5.3.3. Заключать договор о передаче земельного участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия основного Договора аренды, и с соблюдением всех условий основного Договора аренды с письменного согласия Арендодателя.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Принять Участок.
5.4.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, установленными настоящим Договором.
5.4.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Участком. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.4.5. Не нарушать право ограниченного пользования Участком третьими лицами.
5.4.6. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на участке.
5.4.7. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.
5.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплутационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
5.4.9. Содержать Участок в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными правилами, не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендуемом Участке.
5.4.10. Передать Арендодателю Участок по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, со всеми неотделимыми улучшениями. В случае нарушения сроков по передаче Объекта Арендодателю Арендатор уплачивает пеню в размере 0,7 % арендной платы за каждый день просрочки.
5.4.11. При прекращении договора освободить Участок, за свой счет снести (перенести) установленные на Участке строения (сооружения).
5.4.12. Осуществлять на Участке работы с разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и др.).
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Ответственность Сторон за нарушение обстоятельств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), регулируется законодательством Российской Федерации.
7.1. Вносимые в настоящий Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в 30-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора.
7.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражения со стороны Арендодателя, настоящий Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении, после чего оформляется соглашение о расторжении договора. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.
8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
8.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.
8.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Адрес _____________________________ ___________________________________ Платежные реквизиты: Р/сч _______________________________ к/сч _______________________________ БИК ______________________________ ИНН ______________________________ КПП ______________________________ Председатель комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района __________________________________

Арендодатель: Адрес ___________________________________ _________________________________________ Свидетельство о государственной регистрации №_______________________________________ ИНН _____________________________________ Платежные реквизиты: __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________

---

Возврат к списку