№ п/п

Адрес

Год постройки

Количество этажей

Количество квартир

Площадь жилых помещений, кв.м.

Площадь помещений общего пользования, кв.м.

Площадь нежилых помещений, кв.м.

Площадь земельного участка, кв.м.

Виды благоустройства

Тип постройки

1

Лукашина,22

2003-2004

10

228

9 494,00

1 358,30

9078 

наличие лифтов,

центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения

жилые здания повышенной этажности

2

Лукашина,24

2010

9

207

8 154,20

1 440,00

 6000

3

Емельянова 63

1997

9

72

4 652,60

569,10

 1225

4

Емельянова 67

1996-1997

9

216

12 647,70

1 954,00

 5874

№ п/п

Адрес

Год постройки

Количество этажей

Количество квартир

Площадь жилых помещений, кв.м.

Площадь помещений общего пользования, кв.м.

Площадь нежилых помещений, кв.м.

Площадь земельного участка, кв.м.

Виды благоустройства

Тип постройки

1

Лукашина,10

1991

9

315

16 967,70

1 984,6

973,60

11973 

наличие лифтов, мусоропроводов

центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения

жилые здания повышенной этажности

№ п/п

Адрес

Год постройки

Количество этажей

Количество квартир

Площадь жилых помещений, кв.м.

Площадь помещений общего пользования, кв.м.

Площадь нежилых помещений, кв.м.

Площадь земельного участка, кв.м.

Виды благоустройства

Тип постройки

1

Лукашина,22

2003-2004

10

228

9 494,00

1 358,30

9078 

наличие лифтов,

центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения

жилые здания повышенной этажности

2

Лукашина,24

2010

9

207

8 154,20

1 440,00

 6000

3

Емельянова 63

1997

9

72

4 652,60

569,10

 1225

4

Емельянова 67

1996-1997

9

216

12 647,70

1 954,00

 5874

№ п/п

Адрес

Год постройки

Количество этажей

Количество квартир

Площадь жилых помещений, кв.м.

Площадь помещений общего пользования, кв.м.

Площадь нежилых помещений, кв.м.

Площадь земельного участка, кв.м.

Виды благоустройства

Тип постройки

1

Лукашина,10

1991

9

315

16 967,70

1 984,6

973,60

11973 

наличие лифтов, мусоропроводов

центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения

жилые здания повышенной этажности

№ п\п

Информация организатора конкурса в отношении условий для проведения конкурса и заключения договора управления

1.

Характеристика объекта конкурса

Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса, приведены в приложении 1 к настоящей документации.

2.

Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

Средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе перечисляются претендентом на участие в конкурсе на счет администрации Щекинского района:

УФК по Тульской области

л/с 05663010080

ИНН 7118011747

КПП 711801001

БИК 047003001

р/счет 40302810870033000130

в Отделение Тула г. Тула,

БИК 047003001

Назначение платежа: «Обеспечение заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. НДС не облагается».

3

Порядок проведения осмотров объекта конкурса

Организатор конкурса организует проведение осмотров объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами. Заявки от претендентов и других заинтересованных лиц принимаются за день до проведения осмотра до 15.00 часов по телефону 8 (48751) 5-71-52. Организатор конкурса организовывает проведение осмотра на следующий день после приема заявки. Осмотры объекта конкурса проводятся с 10-00 до 16-00 в присутствии представителя организатора конкурса. Осмотры объектов конкурса прекращаются за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, указанного в извещении о проведении настоящего конкурса.

4

Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг

Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг приведен в приложении 2 к настоящей документации.

5.

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказывается услуга.

7

Требования к претендентам

(участникам конкурса):

·           соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

·           в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

·           деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

·           отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

·           отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

·           внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в п.2 настоящей конкурсной документации.

8

Форма заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению

Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копии документов, подтверждающих соответствие претендента, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Форма заявки на участие в конкурсе приведена в приложении 3 к настоящей документации.

Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.

         Претендент вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота). Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Претендент вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).

            Язык заявки на участие в конкурсе - русский.   

1. Заявление об участии в конкурсе.

1.1.Указывается полное наименование юридического лица с указанием организационно- правовой формы. Если юридическое лицо имеет фирменное наименование, отличающееся от полного наименования, фирменное наименование указывается после полного наименования юридического лица. Индивидуальные предприниматели указывают полностью свою фамилию, имя и отчество, а также реквизиты документа, удостоверяющего личность (серию и номер документа, дату его выдачи, орган, осуществивший выдачу документа).

1.2. Местонахождение юридического лица и индивидуального предпринимателя указываются в точном соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. В случае, если фактический адрес местонахождения юридического лица или индивидуального предпринимателя отличается от адреса, указанного в Едином государственном реестре, необходимо указать адрес фактического местонахождения.

1.3. Претендент указывает также номер телефона для связи с ним организатора конкурса, конкурсной комиссии. В номере телефона необходимо указать код населенного пункта, для иностранных юридических лиц и предпринимателей- также код страны.

1.4. В заявке указывается номер лота, а также перечень адресов многоквартирных домов, входящих в указанный лот.

1.5. Реквизиты банковского счета для возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, указываются претендентом по следующей форме: № расчетного счета, наименование банка с указанием его местонахождения и организационно-правовой формы, номер корреспондентского счета банка, ИНН банка, БИК банка. Необходимо также указать наименование получателя.

2.  Предложения претендента

по условиям договора управления многоквартирным домом.

            2.1. В пустых строках указываются предложения претендента о способе внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество которых являются объектами конкурса. Описание способа внесения платежей делается в произвольной форме. К числу способов внесения платежей относится: оплата наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2. Реквизиты банковского счета для зачисления поступивших платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, которые указываются в платежном документе.

3.Перечень прилагаемых к заявке документов.

            3.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) представляется в оригинале или в копии. Копия должна быть заверенной налоговым органом, предоставившим выписку, или нотариально. Дата выдачи выписки налоговым органом должна предшествовать дате подачи заявки не более, чем на 30 дней. Претендент указывает в заявке наименование представленного документа (если представляется копия, то об этом делается специальная отметка), а также дату его выдачи и орган, выдавший выписку. Обязательному указанию подлежит количество листов, на которых представлен документ.

            3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе. Полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. Если от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя действует лицо на основании доверенности, необходимо приложить оригинал такой доверенности. Допускается предоставление нотариально заверенной копии доверенности при условии, что оригинал доверенности будет предъявлен представителю организатора конкурса или членам конкурсной комиссии. Реквизиты доверенности, подлежащие указанию в заявке: дата и место составления доверенности, срок действия доверенности. Если доверенность выдана в порядке передоверия полномочий, необходимо указать основания возникновения полномочий лица, передоверившего представительство.

            3.3. В качестве документов, подтверждающих внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, рассматриваются копии или оригиналы платежных поручений с отметкой банка о принятии к исполнению, квитанции о приеме наличных для последующего перечисления на расчетный счет организатора конкурса. В заявку об участии в конкурсе вносятся дата и номер платежного документа, а также сумма денежных средств, перечисленных по указанным документам. Например: платежное поручение № 3 от 10.10.2015 года на сумму 400 рублей 00 копеек.

            3.4. Копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

Претендентами предоставляются копии документов подтверждающих наличие у претендента лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и квалификационного аттестата у руководителя организации.

Некоторые многоквартирные дома, являющиеся объектами конкурса, оборудованы лифтами. Эксплуатация лифтов, в соответствии с законодательством о промышленной безопасности, относится к деятельности по эксплуатации опасных производственных объектов. Обязательным требованием к участникам конкурса по некоторым лотам является соответствие претендента требованиям, предъявляемым законодательством о промышленной безопасности. К заявке на участие в конкурсе прилагаются копии таких документов, а в тексте заявки указываются их реквизиты: серия и номер (если имеются), дата выдачи, срок действия, орган, выдавший документ. Если в штате организации-претендента отсутствуют работники, соответствующие требованиям законодательства о промышленной безопасности, претендент вправе представить документы, свидетельствующие о наличии предварительного договора со специализированной организацией, отвечающей предъявляемым требованиям.

3.5. Копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период. В заявке на участие в конкурсе указывается дата составления баланса, а также количество листов, на которых представлен документ.

Заявка на участие в конкурсе подписывается индивидуальным предпринимателем или руководителем организации юридического лица и скрепляется печатью индивидуального предпринимателя (если печать имеется) либо юридического лица.

9

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств

·         Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

·         Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

          Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

За 30 дней до прекращения договора управления, управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, переданные управляющей организации собственниками на хранение либо созданные управляющей организацией по поручению собственников и за их счет вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному для управления многоквартирным домом, или одному из Собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, при выборе Собственниками непосредственного управления. В случае, если за 30 дней до прекращения договора управления собственниками помещений способ управления многоквартирным домом не выбран, документы подлежат передаче организатору открытого конкурса по отбору управляющей организации. Передача документов сопровождается составлением в письменной форме соответствующего акта передачи.

Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Договор управления может быть прекращен до истечения срока его действия:

- при ликвидации Управляющей организации как юридического лица с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении юридического лица;

- на основании решения общего собрания Собственников о выборе иного способа управления либо иной управляющей организации при условии письменного предупреждения об этом Управляющей организации за 30 дней (датой прекращения договора при этом будет считаться день, наступающий через 30 календарных дней со дня получения управляющей организацией письменного извещения о прекращении договора управления);

- на основании решения суда о признании недействительными результатов открытого конкурса, послужившего основанием для заключения настоящего договора с момента вступления в законную силу соответствующего судебного акта;

По требованию Собственников договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если Управляющей организацией в 30-дневный срок не возобновлено обеспечение исполнения обязательств в установленном договором управления размере.

В случае прекращения у Собственника права собственности на помещение, настоящий договор в отношении данного Собственника считается расторгнутым, за исключением случаев, если ему остались принадлежать на праве собственности иные помещения в многоквартирном доме. Стороной настоящего договора становится новый собственник.

11

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, устанавливается 10 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.

Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

12

Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Устанавливается следующий размер обеспечения исполнения обязательств:

лот №1 936 054 рублей;

лот №2 528 230 рублей;

Срок представления обеспечения исполнения обязательств – в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса. В случае если победитель конкурса в указанный срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

Срок обеспечения исполнения Управляющей организацией обязательств перед Собственниками помещений в многоквартирном доме составляет 3 года.     

Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения.                 В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.    

13

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Предусматривается право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги, при этом неисполнение либо ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязательств определяется на основании Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006              № 491 (с изменениями и дополнениями).

14

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Устанавливаются следующие формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом:

·         обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

·         право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

15

Срок действия договоров управления

многоквартирным домом

Устанавливается срок действия договоров управления

многоквартирными домами, равный 3 годам.

       Предусматривается возможность продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если:

·         большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

·         товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

·         другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

·         другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

16

Проект договора управления многоквартирным домом

Проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, прилагается (приложение 4 к настоящей документации).

“

5

”

октября 2015

г.

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Свайные блоки с монолитным ж/б раствором

Удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Ж/б панели , 10 этаж -кирпичные, утепленные

Удовлетворительное

3. Перегородки

Гипсолитовые

Удовлетворительное

4. Перекрытия

Железобетонные плиты перекрытия

Неровности потолков

чердачные

междуэтажные

----------«---------

подвальные

----------«---------

(другое)

5. Крыша

Мягкая трехслойная кровля

Удовлетворительное

6. Полы

Дощатые окрашенные

Стертость в ходовых местах деревянных досок

7. Проемы

2-х створчатые

Деревянные переплеты рассохлись

окна

двери

филенчатые

(другое)

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

Загрязнение, потемнение, отслоение штукатурного и окрасочного слоя.

внутренняя

наружная

(другое)

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

есть

Состояние механического, электрического и санитарно – технического оборудования удовлетворительное

ванны напольные

электроплиты

нет

телефонные сети и оборудование

есть

сети проводного радиовещания

есть

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

есть

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

центральное

Техническое состояние инженерных сетей удовлетворительное

электроснабжение

холодное водоснабжение

центральное

горячее водоснабжение

нет

водоотведение

центральное

газоснабжение

центральное

отопление (от внешних котельных)

центральное

отопление (от домовой котельной) печи

нет

калориферы

нет

АГВ

нет

11. Крыльца

нет

Субботин Д.А.

(подпись)

(ф.и.о.)

“

5

”

октября

2015

г.

“

5

”

октября 2015

г.

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Свайные блоки с монолитным ж/б раствором

Удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Ж/б панели , 10 этаж -кирпичные, утепленные

Удовлетворительное

3. Перегородки

Гипсолитовые

Удовлетворительное

4. Перекрытия

Железобетонные плиты перекрытия

Неровности потолков

чердачные

междуэтажные

----------«---------

подвальные

----------«---------

(другое)

5. Крыша

Мягкая трехслойная кровля

Удовлетворительное

6. Полы

Дощатые окрашенные

Стертость в ходовых местах деревянных досок

7. Проемы

2-х створчатые

Деревянные переплеты рассохлись

окна

двери

филенчатые

(другое)

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

Загрязнение, потемнение, отслоение штукатурного и окрасочного слоя.

внутренняя

наружная

(другое)

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

есть

Состояние механического, электрического и санитарно – технического оборудования удовлетворительное

ванны напольные

электроплиты

нет

телефонные сети и оборудование

есть

сети проводного радиовещания

есть

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

есть

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

центральное

Техническое состояние инженерных сетей удовлетворительное

электроснабжение

холодное водоснабжение

центральное

горячее водоснабжение

нет

водоотведение

центральное

газоснабжение

центральное

отопление (от внешних котельных)

центральное

отопление (от домовой котельной) печи

нет

калориферы

нет

АГВ

нет

11. Крыльца

нет

Субботин Д.А.

(подпись)

(ф.и.о.)

“

5

”

октября

2015

г.

“

5

”

октября 2015

г.

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонный ленточный

Удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Панельные т.с.= 0,40см

Удовлетворительное

3. Перегородки

Гипсолитовые

Удовлетворительное

4. Перекрытия

Железобетонные плиты перекрытия

Неровности потолков

чердачные

междуэтажные

----------«---------

подвальные

----------«---------

(другое)

5. Крыша

Рулонная заливная

Поврежден верхний слой, трещины.

6. Полы

Дощатые окрашенные

Стертость в ходовых местах деревянных досок

7. Проемы

2-х створчатые

Деревянные переплеты рассохлись

окна

двери

филенчатые

Полотна осели, гниль

(другое)

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

Загрязнение, потемнение, отслоение штукатурного и окрасочного слоя.

внутренняя

наружная

(другое)

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

есть

Состояние механического, электрического и санитарно – технического оборудования удовлетворительное

ванны напольные

электроплиты

нет

телефонные сети и оборудование

есть

сети проводного радиовещания

есть

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

есть

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

центральное

Техническое состояние инженерных сетей удовлетворительное

электроснабжение

холодное водоснабжение

центральное

горячее водоснабжение

нет

водоотведение

центральное

газоснабжение

центральное

отопление (от внешних котельных)

центральное

отопление (от домовой котельной) печи

нет

калориферы

нет

АГВ

нет

11. Крыльца

нет

Субботин Д.А.

(подпись)

(ф.и.о.)

“

5

”

октября

2015

г.

“

5

”

октября 2015

г.

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Железобетонные сваи

Удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Железобетонные панели

Удовлетворительное

3. Перегородки

Гипсолитовые

Удовлетворительное

4. Перекрытия

Железобетонные плиты перекрытия

Неровности потолков

чердачные

междуэтажные

----------«---------

подвальные

----------«---------

(другое)

5. Крыша

Рулонная заливная

Поврежден верхний слой, трещины.

6. Полы

Дощатые окрашенные

Стертость в ходовых местах деревянных досок

7. Проемы

2-х створчатые

Деревянные переплеты рассохлись

окна

двери

филенчатые

Полотна осели, гниль

(другое)

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

Загрязнение, потемнение, отслоение штукатурного и окрасочного слоя.

внутренняя

наружная

(другое)

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

есть

Состояние механического, электрического и санитарно – технического оборудования удовлетворительное

ванны напольные

электроплиты

нет

телефонные сети и оборудование

есть

сети проводного радиовещания

есть

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

есть

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

центральное

Техническое состояние инженерных сетей удовлетворительное

электроснабжение

холодное водоснабжение

центральное

горячее водоснабжение

нет

водоотведение

центральное

газоснабжение

центральное

отопление (от внешних котельных)

центральное

отопление (от домовой котельной) печи

нет

калориферы

нет

АГВ

нет

11. Крыльца

нет

Субботин Д.А.

(подпись)

(ф.и.о.)

“

5

”

октября

2015

г.

“

5

”

октября 2015

г.

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборные железобетонные блоки

Удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпичные, т.с.65 см.

Удовлетворительное

3. Перегородки

Гипсолитовые

Удовлетворительное

4. Перекрытия

Железобетонные плиты перекрытия

Неровности потолков

чердачные

междуэтажные

----------«---------

подвальные

----------«---------

(другое)

5. Крыша

Совмещенная, толь

Удовлетворительное

6. Полы

Дощатые окрашенные

Стертость в ходовых местах деревянных досок

7. Проемы

2-х створчатые

Деревянные переплеты рассохлись

окна

двери

филенчатые

(другое)

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

Загрязнение, потемнение, отслоение штукатурного и окрасочного слоя.

внутренняя

наружная

(другое)

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

есть

Состояние механического, электрического и санитарно – технического оборудования удовлетворительное

ванны напольные

электроплиты

нет

телефонные сети и оборудование

есть

сети проводного радиовещания

есть

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

есть

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

центральное

Техническое состояние инженерных сетей удовлетворительное

электроснабжение

холодное водоснабжение

центральное

горячее водоснабжение

нет

водоотведение

центральное

газоснабжение

центральное

отопление (от внешних котельных)

центральное

отопление (от домовой котельной) печи

нет

калориферы

нет

АГВ

нет

11. Крыльца

нет

Субботин Д.А.

(подпись)

(ф.и.о.)

“

5

”

октября

2015

г.

“

5

”

октября 2015

г.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность

Годовая плата, рублей

Стоимость на

1 м² общей площади, рублей в месяц

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и не несущих конструкций многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

704 561,76

1,68

1.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

88 070,22

0,21

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

проверка гидроизоляции и водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

2.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов

88 070,22

0,21

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводов;

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен;

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

3.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов

88 070,22

0,21

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры;

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний, отслоения защитного слоя, коррозии; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

4.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

88 070,22

0,21

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке либо осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов

88 070,22

0,21

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

выявление наличия и параметров трещин, коррозии, нарушений крепления, связи, прогибов и т.д.;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам либо

проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

88 070,22

0,21

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

7.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

88 070,22

0,21

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

8.

Прочие работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013

88 070,22

0,21

проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений;

в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей;

проверка состояния основания, поверхностного слоя, вентиляции полов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

прочие работы, необходимые для надлежащего содержания прочих несущих и ненесущих конструкций согласно постановлению Правительства РФ №290 от 03.04.2013

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

3 237 629,04

7,72

9.

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирном доме

708 755,58

1,69

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

очистка и промывка водонапорных баков и т.д.

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в многоквартирных домах

352 280,88

0,84

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

проведение пробных пусконаладочных работ;

удаление воздуха из системы отопления;

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

11.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме

117 426,96

0,28

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования и т.д.

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

12.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта(лифтов) в многоквартирном доме

2 034 002,70

4,85

организация работы лифтов, системы диспетчерского контроля, проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта(лифтов), обеспечение аварийного обслуживания, проведение технического освидетельствования лифта(лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

По мере необходимости, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)

13

Прочие работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013

25 162,92

0,06

Прочие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества (в том числе систем вентиляции, дымоудаления, внутридомового газового оборудования): контроль, техническое обслуживание, проверка состояния систем, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

4 730 628,96

11,28

14.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

771 662,88

1,84

Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

Прочие работы по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков) и т.д.

по мере необходимости; не реже 2 раз в год

15.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года, в том числе:

641 654,46

1,53

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

через 3 часа во время снегопада

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

1раз в 2 суток при отсутствии снегопада

Уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

Прочие работы по содержанию земельного участка в холодное время года, в том числе очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда, очистка придомовой территории от наледи и льда, посыпка песком придомовой территории

По мере необходимости, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)

16.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе:

398 412,90

0,95

Подметание и уборка придомовой территории, уборка газонов

1 раз в 2 суток

Уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

Прочие работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации и т.д.

Не реже 2 раз в год

17.

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе:

1 656 558,90

3,95

Вывоз твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

Организация мест накопления бытовых отходов, их ремонт и благоустройство, ремонт и своевременная замена контейнеров для сбора ТБО, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Постоянно

18.

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

4 193,82

0,01

Осмотр и обеспечение соответствия внутридомового общего имущества (лестничных клеток, лестниц, коридоров и т.д.) требованиям пожарной безопасности

В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ о пожарной безопасности

19.

Обеспечение устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

482 289,30

1,15

Аварийное обслуживание

Постоянно

20.

Прочие работы по содержанию общего имущества, в т.ч.:

775 856,70

1,85

Работы по ведению, обновлению, хранению технической документации, начислению и сбору платы, взысканию задолженности, договорная работа, информирование, раскрытие информации в соответствии с законодательством РФ

ВСЕГО

8 672 819,76

20,68

“

5

”

октября 2015

г.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность

Годовая плата, рублей

Стоимость на

1 м² общей площади, рублей в месяц

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и не несущих конструкций многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

499 485,76

2,32

1.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

62 435,72

0,29

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

проверка гидроизоляции и водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

2.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов

62 435,72

0,29

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводов;

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен;

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

3.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов

62 435,72

0,29

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры;

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний, отслоения защитного слоя, коррозии; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

4.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

62 435,72

0,29

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке либо осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов

62 435,72

0,29

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

выявление наличия и параметров трещин, коррозии, нарушений крепления, связи, прогибов и т.д.;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам либо

проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

62 435,72

0,29

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

7.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

62 435,72

0,29

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

8.

Прочие работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013

62 435,72

0,29

проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений;

в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей;

проверка состояния основания, поверхностного слоя, вентиляции полов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

прочие работы, необходимые для надлежащего содержания прочих несущих и ненесущих конструкций согласно постановлению Правительства РФ №290 от 03.04.2013

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

2 051 767,07

9,53

9.

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирном доме

307 872,71

1,43

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

очистка и промывка водонапорных баков и т.д.

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в многоквартирных домах

174 389,44

0,81

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

проведение пробных пусконаладочных работ;

удаление воздуха из системы отопления;

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

11.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания мусоропроводов

452 120,76

2,10

Профилактические осмотры мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных камер, уборка загрузочных клапанов и нижней части ствола и шибера, дезинфекция мусоросборников и всех элементов мусоропровода

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)

12.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме

51 670,94

0,24

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования и т.д.

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

13.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта(лифтов) в многоквартирном доме

1 059 254,35

4,92

организация работы лифтов, системы диспетчерского контроля, проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта(лифтов), обеспечение аварийного обслуживания, проведение технического освидетельствования лифта(лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

По мере необходимости, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)

14.

Прочие работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013

6 458,87

0,03

Прочие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества (в том числе систем вентиляции, дымоудаления, внутридомового газового оборудования): контроль, техническое обслуживание, проверка состояния систем, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

2 034 543,43

9,45

15.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

282 037,24

1,31

Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

Прочие работы по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков) и т.д.

по мере необходимости; не реже 2 раз в год

16.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года, в том числе:

150 706,93

0,70

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

через 3 часа во время снегопада

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

1раз в 2 суток при отсутствии снегопада

Уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

Прочие работы по содержанию земельного участка в холодное время года, в том числе очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда, очистка придомовой территории от наледи и льда, посыпка песком придомовой территории

По мере необходимости, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)

17.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе:

73 200,49

0,34

Подметание и уборка придомовой территории, уборка газонов

1 раз в 2 суток

Уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

Прочие работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации и т.д.

Не реже 2 раз в год

18.

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе:

850 417,62

3,95

Вывоз твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

Организация мест накопления бытовых отходов, их ремонт и благоустройство, ремонт и своевременная замена контейнеров для сбора ТБО, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Постоянно

19.

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

2 152,96

0,01

Осмотр и обеспечение соответствия внутридомового общего имущества (лестничных клеток, лестниц, коридоров и т.д.) требованиям пожарной безопасности

В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ о пожарной безопасности

20.

Обеспечение устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

247 589,94

1,15

Аварийное обслуживание

Постоянно

21.

Прочие работы по содержанию общего имущества, в т.ч.:

428 438,25

1,99

Работы по ведению, обновлению, хранению технической документации, начислению и сбору платы, взысканию задолженности, договорная работа, информирование, раскрытие информации в соответствии с законодательством РФ

ВСЕГО

4 585 796,26

21,30

“

5

”

октября 2015

г.

Наименование

Адреса домов

Итого

ул. Лукашина, д. 22

ул. Лукашина, д.24

ул. Емельянова, д. 63

ул. Емельянова, д. 67

Установка детской площадки

137764

137764

137764

137764

551 056

Установка скамеек возле подъездов и на придомовой территории

138331

138331

138331

138331

553 324

Установка ограждений на газонах и цветниках придомовой территории

91825

91825

91825

91825

367 300

Установка почтовых ящиков

25051

25051

25051

25051

100 204

Установка уличных стендов

23668

23668

23668

23668

94 672

Установка аншлагов

2148

2148

2148

2148

8 592

Кронирование, спиливание деревьев

48520

48520

48520

48520

194 080

Наименование

ул. Лукашина, д. 10

Установка детской площадки

137764

Установка скамеек возле подъездов и на придомовой территории

138331

Установка почтовых ящиков

25051

Установка уличных стендов

23668

Установка аншлагов

2148

Кронирование, спиливание деревьев

48520

(подпись)

(ф.и.о.)

“

”

20

г.

Собственник(и) (представитель собственника):

Управляющая организация:

_____________________________________

(наименование Собственника, при необходимости)

_____________________________________

(должность)

__________________ (________________)

               (подпись)               (фамилия, инициалы)

___________________ (________________)

               (подпись)               (фамилия, инициалы)

печать Собственника (для организаций)

печать Управляющей организации

Паспортные данные (для Собственников граждан):

Банковские реквизиты:_________________

паспорт серии_______ №______________ выдан: (когда) _______________________, (кем) _______________________________ (код подразделения) __________________

БИК ____________________

ИНН ___________________

корреспондентский счет _______________

в ___________________________________

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

2. Наружные и внутренние капитальные стены

3. Перегородки

4. Перекрытия

чердачные

междуэтажные

подвальные

(другое)

5. Крыша

6. Полы

7. Проемы

окна

двери

(другое)

8. Отделка

внутренняя

наружная

(другое)

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

электроснабжение

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

отопление (от домовой котельной) печи

калориферы

АГВ

ИТП

11. Крыльца

12. Отмостка

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность

Годовая плата, рублей

Стоимость на 1 м2 общей площади, рублей в месяц

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и не несущих конструкций многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

1.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

проверка гидроизоляции и водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

2.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводов;

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен;

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

3.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры;

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний, отслоения защитного слоя, коррозии; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

4.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке либо осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

выявление наличия и параметров трещин, коррозии, нарушений крепления, связи, прогибов и т.д.;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам либо

проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

7.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

8.

Прочие работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013

проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений;

в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей;

проверка состояния основания, поверхностного слоя, вентиляции полов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

прочие работы, необходимые для надлежащего содержания прочих несущих и ненесущих конструкций согласно постановлению Правительства РФ №290 от 03.04.2013

осмотры

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

9.

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирном доме

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

очистка и промывка водонапорных баков и т.д.

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в многоквартирных домах

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

проведение пробных пусконаладочных работ;

удаление воздуха из системы отопления;

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

11.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования и т.д.

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

12.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов (заполняется для домов, оснащенных мусоропроводами)

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)

13.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

круглосуточный режим работы лифтов

14.

Прочие работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013

Прочие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества (в том числе систем вентиляции, дымоудаления, внутридомового газового оборудования): контроль, техническое обслуживание, проверка состояния систем, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

не реже 2 раз в год;

устранение нарушений - по мере необходимости

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013, т.ч.:

15.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

Прочие работы по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков) и т.д.

по мере необходимости; не реже 2 раз в год

16.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года, в том числе:

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

через 3 часа во время снегопада

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

1раз в 2 суток при отсутствии снегопада

Уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

Прочие работы по содержанию земельного участка в холодное время года, в том числе очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда, очистка придомовой территории от наледи и льда, посыпка песком придомовой территории

По мере необходимости, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)

17.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе:

Подметание и уборка придомовой территории, уборка газонов

1 раз в 2 суток

Уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

Прочие работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации и т.д.

Не реже 2 раз в год

18.

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе:

Вывоз твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

Организация мест накопления бытовых отходов, их ремонт и благоустройство, ремонт и своевременная замена контейнеров для сбора ТБО, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Постоянно

19.

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

Осмотр и обеспечение соответствия внутридомового общего имущества (лестничных клеток, лестниц, коридоров и т.д.) требованиям пожарной безопасности

В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ о пожарной безопасности

20.

Обеспечение устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

Аварийное обслуживание

Постоянно

21.

Прочие работы по содержанию общего имущества, в т.ч.:

Работы по ведению, обновлению, хранению технической документации, начислению и сбору платы, взысканию задолженности, договорная работа, информирование, раскрытие информации в соответствии с законодательством РФ

22.

Дополнительные работы (услуги), в т.ч.:

ежегодно не менее 1/3 от общей стоимости дополнительных работ и услуг

ВСЕГО

Собственник(и) (представитель собственника):

Управляющая организация:

_____________________________________

(наименование Собственника, при необходимости)

_____________________________________

(должность)

__________________ (________________)

               (подпись)               (фамилия, инициалы)

___________________ (________________)

               (подпись)               (фамилия, инициалы)

печать Собственника (для организаций)

печать Управляющей организации